Estimation théorique
Rue Docteur Emile Roux,06110 Le Cannet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Docteur Emile Roux,06110-Le Cannet indique un avis de valeur compris entre 646.000€ et 728.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.460€ et 7.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 646.000€ et 728.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannet (06030), comprenant 41824 habitants est de 15,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 24,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 2.404€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 646.000€ et 728.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannet (06030), comprenant 41824 habitants est de 15,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 24,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 2.404€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 3 | AV GENTIL | 3 | 76 | 330 | 500000€ | 6579€ |
2022-09-02 | 24 | BD GAMBETTA | 4 | 131 | 731 | 1772440€ | 13530€ |
2022-10-25 | 8 | AV GENTIL | 6 | 112 | 510 | 580000€ | 5179€ |
2020-09-21 | 9027 | CHE DES PLAINES | 5 | 126 | 310 | 619780€ | 4919€ |
2021-07-15 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 166 | 540 | 177000€ | 1066€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 166 | 540 | 923500€ | 5563€ |
2021-02-26 | 9017 | CHE DES PLAINES | 7 | 140 | 517 | 767200€ | 5480€ |
2019-08-30 | 25 | BD GAMBETTA | 3 | 104 | 310 | 485700€ | 4670€ |
2021-10-26 | 43 | BD GAMBETTA | 7 | 198 | 817 | 835000€ | 4217€ |
2022-02-09 | 14 | CHE DE LA TOUSQUE | 3 | 60 | 702 | 370000€ | 6167€ |
2021-04-20 | 16 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 303 | 0 | 1575000€ | 5198€ |
2022-11-15 | 12 | RUE PIERRE BONNARD | 10 | 257 | 500 | 1920870€ | 7474€ |
2021-01-12 | 6 | AV D OLIVETUM | 3 | 50 | 345 | 490000€ | 9800€ |
2022-08-05 | 3 | IMP DES PLAINES | 3 | 69 | 517 | 456000€ | 6609€ |
2020-11-20 | 8 | CHE DES PLAINES | 4 | 94 | 473 | 350000€ | 3723€ |
2020-12-10 | 8 | CHE DES PLAINES | 4 | 118 | 412 | 405000€ | 3432€ |
2021-07-30 | 8 | CHE DES PLAINES | 4 | 118 | 412 | 695000€ | 5890€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES DANYS | 5 | 118 | 480 | 870000€ | 7373€ |
2020-03-31 | 7 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 134 | 500 | 975000€ | 7276€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE LA TOUR | 2 | 60 | 43 | 235000€ | 3917€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE LA TOUR | 3 | 42 | 29 | 112500€ | 2679€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE L ABREUVAGE | 5 | 85 | 370 | 550600€ | 6478€ |
2021-04-29 | 9002 | CHE DE VILLAMONT | 6 | 174 | 1851 | 900000€ | 5172€ |
2019-08-05 | 6 | CHE DES PLAINES | 4 | 107 | 0 | 350000€ | 3271€ |
2022-06-10 | 9 | RUE RAPIDE | 2 | 51 | 30 | 200000€ | 3922€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES DANYS | 2 | 60 | 29 | 146000€ | 2433€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 100 | 182 | 760000€ | 7600€ |
2022-08-16 | 27 | RUE DES ARDISSONS | 1 | 21 | 22 | 120000€ | 5714€ |
2020-04-30 | 17 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 134 | 800 | 1050000€ | 7836€ |
2022-02-07 | 11 | AV ALBERT 1ER | 5 | 109 | 582 | 750000€ | 6881€ |
2022-11-25 | 3 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 5 | 182 | 484 | 400000€ | 2198€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DE CANNES | 3 | 85 | 877 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-03 | 5 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 8 | 149 | 280 | 1036100€ | 6954€ |
2020-10-07 | 8 | IMP BRACCO | 3 | 59 | 174 | 324700€ | 5503€ |
2023-06-08 | 9026 | CHE DE VILLAMONT | 3 | 98 | 513 | 820000€ | 8367€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES ARDISSONS | 2 | 35 | 34 | 240000€ | 6857€ |
2022-02-24 | 34 | RUE DE CANNES | 4 | 120 | 855 | 558000€ | 4650€ |
2020-11-03 | 6 | IMP BRACCO | 3 | 52 | 173 | 310000€ | 5962€ |
2020-08-26 | 10 | IMP BRACCO | 3 | 70 | 198 | 210000€ | 3000€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES ARDISSONS | 6 | 141 | 0 | 632500€ | 4486€ |
2022-12-07 | 9 | IMP DE VILLAMONT | 2 | 64 | 325 | 180000€ | 2813€ |
2021-11-03 | 45 | RUE DE CANNES | 2 | 32 | 42 | 38000€ | 1188€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DU BOSQUET | 3 | 125 | 686 | 1255000€ | 10040€ |
2022-09-30 | 52 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 200 | 740 | 1225000€ | 6125€ |
2022-02-11 | 6 | RUE PRINCE ALBERT | 5 | 170 | 730 | 2176170€ | 12801€ |
2021-01-15 | 16 | RUE HENRI LEBASQUE | 2 | 62 | 380 | 315000€ | 5081€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE TERREFIAL | 5 | 123 | 586 | 820000€ | 6667€ |
2020-09-22 | 9014 | AV DOLCE FARNIENTE | 6 | 120 | 500 | 610000€ | 5083€ |
2022-01-31 | 9014 | AV DOLCE FARNIENTE | 6 | 120 | 565 | 1230000€ | 10250€ |
2019-07-17 | 5 | RUE PRINCE ALBERT | 3 | 36 | 28 | 150500€ | 4181€ |
2022-08-25 | 31 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 116 | 0 | 669150€ | 5769€ |
2021-12-02 | 8 | RUE BEL RESPIRO | 3 | 69 | 615 | 1450500€ | 21022€ |
2021-05-11 | 9007 | AV THIERS | 4 | 198 | 658 | 865000€ | 4369€ |
2023-05-30 | 9007 | AV THIERS | 4 | 198 | 658 | 1380000€ | 6970€ |
2022-09-21 | 21 | RUE DE L ABREUVAGE | 5 | 157 | 675 | 1160000€ | 7389€ |
2020-02-03 | 15 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 4 | 105 | 513 | 920000€ | 8762€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DE L ABREUVAGE | 5 | 230 | 704 | 2430000€ | 10565€ |
2020-01-22 | 29 | RUE DES ORANGERS | 4 | 87 | 218 | 554000€ | 6368€ |
2019-10-09 | 4 | RUE AUGUSTE CAVASSE | 5 | 130 | 503 | 1710000€ | 13154€ |
2022-02-16 | 15 | AV THIERS | 4 | 95 | 0 | 475000€ | 5000€ |
2023-02-06 | 15 | AV THIERS | 4 | 95 | 0 | 572091€ | 6022€ |
2022-12-22 | 5 | TRA ST ANTOINE | 6 | 200 | 680 | 1695400€ | 8477€ |
2022-11-03 | 12 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 7 | 194 | 550 | 1951600€ | 10060€ |
2021-04-20 | 48 | RUE DE CANNES | 3 | 85 | 432 | 360000€ | 4235€ |
2022-02-14 | 57 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 315 | 590000€ | 6629€ |
2019-12-31 | 13 | RUE DE TERREFIAL | 8 | 336 | 1085 | 4650000€ | 13839€ |
2020-05-18 | 21 | RUE JEAN JACQUES SARDOU | 7 | 184 | 652 | 770000€ | 4185€ |
2019-09-12 | 13 | RUE KONIGSTEIN | 4 | 78 | 402 | 160000€ | 2051€ |
2021-11-08 | 60 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 155 | 660000€ | 10154€ |
2022-10-13 | 60 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 65 | 605 | 800000€ | 12308€ |
2019-08-22 | 16 | AV VICTORIA | 10 | 257 | 500 | 1740000€ | 6770€ |
2019-09-05 | 16 | AV DOLCE FARNIENTE | 6 | 170 | 995 | 690000€ | 4059€ |
2019-12-30 | 18 | AV VICTORIA | 2 | 55 | 702 | 725000€ | 13182€ |
2021-10-27 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 116 | 0 | 599500€ | 5168€ |
2021-12-16 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 116 | 0 | 614991€ | 5302€ |
2022-08-11 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 116 | 0 | 740000€ | 6379€ |
2022-11-17 | 41 | AV VICTORIA | 5 | 116 | 0 | 830000€ | 7155€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DE L ARC | 2 | 48 | 47 | 90000€ | 1875€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DE L ARC | 2 | 48 | 47 | 186000€ | 3875€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DE TERREFIAL | 7 | 178 | 1388 | 1418500€ | 7969€ |
2023-01-13 | 14 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 72 | 40 | 233000€ | 3236€ |
2022-11-08 | 23 | AV VICTORIA | 6 | 170 | 945 | 2116550€ | 12450€ |
2020-08-28 | 13 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 43 | 28 | 172000€ | 4000€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DES MURIERS | 3 | 148 | 74 | 460000€ | 3108€ |
2020-09-24 | 22 | RUE DE TERREFIAL | 6 | 180 | 500 | 1530000€ | 8500€ |
2021-03-04 | 32 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 65 | 40 | 378000€ | 5815€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES CALVYS | 2 | 40 | 48 | 350000€ | 8750€ |
2022-09-13 | 130 | RTE DE SERRA CAPEOU | 4 | 107 | 715 | 690000€ | 6449€ |
2021-07-06 | 23 | AV VICTORIA | 5 | 223 | 518 | 720000€ | 3229€ |
2021-05-05 | 5 | AV LACOUR | 2 | 57 | 174 | 369000€ | 6474€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE LA CALADE | 2 | 47 | 0 | 138000€ | 2936€ |
2020-03-02 | 4 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 29 | 22 | 122000€ | 4207€ |
2022-07-08 | 9102 | RTE DE SERRA CAPEOU | 4 | 141 | 803 | 1706000€ | 12099€ |
2023-06-19 | 10 | RUE GOUPILLIERES | 3 | 50 | 160 | 220000€ | 4400€ |
2021-04-16 | 9 | AV LACOUR | 3 | 64 | 188 | 280000€ | 4375€ |
2023-03-15 | 47 | AV VICTORIA | 8 | 300 | 1521 | 4620000€ | 15400€ |
2021-05-05 | 5 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 176 | 426 | 615000€ | 3494€ |
2022-10-04 | 8 | AV LACOUR | 4 | 110 | 450 | 848970€ | 7718€ |
2023-04-12 | 385 | RUE SAINT SAUVEUR | 3 | 83 | 37 | 430000€ | 5181€ |
2019-07-26 | 3 | RUE FORVILLE | 1 | 34 | 21 | 110000€ | 3235€ |
2022-06-10 | 393 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 84 | 30 | 410000€ | 4881€ |
2021-03-02 | 21 | RUE DES MURIERS | 9 | 137 | 400 | 582100€ | 4249€ |
2023-03-31 | 4 | CHE DES CHICHOURLIERS | 9 | 259 | 1503 | 2332500€ | 9006€ |
2021-07-06 | 61 | BD SADI CARNOT | 3 | 80 | 74 | 425000€ | 5313€ |
2023-01-12 | 180 | RTE DE SERRA CAPEOU | 5 | 130 | 503 | 882000€ | 6785€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DU CROS | 5 | 128 | 139 | 819900€ | 6405€ |
2021-07-27 | 7 | RUE FORVILLE | 5 | 48 | 33 | 275000€ | 5729€ |
2022-04-08 | 23 | AV VICTORIA | 7 | 402 | 2205 | 12500000€ | 31095€ |
2023-02-22 | 6 | RUE DU CROS | 3 | 58 | 95 | 285000€ | 4914€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 5 | 127 | 360 | 750000€ | 5906€ |
2020-10-09 | 9 | RUE GOUPILLIERES | 3 | 75 | 177 | 365000€ | 4867€ |
2022-08-17 | 23 | AV VICTORIA | 6 | 168 | 500 | 2900000€ | 17262€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DU CROS | 3 | 65 | 87 | 443250€ | 6819€ |
2023-05-09 | 1510 | CHE DES COLLINES | 10 | 395 | 588 | 4775000€ | 12089€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 90 | 475000€ | 7308€ |
2021-04-14 | 64 | BD SADI CARNOT | 6 | 144 | 452 | 653200€ | 4536€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DU COMMANDANT LAMY | 5 | 102 | 526 | 930000€ | 9118€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 90 | 86 | 383000€ | 4256€ |
2023-03-30 | 5 | RUE D ORMESSON | 2 | 50 | 236 | 636000€ | 12720€ |
2021-06-08 | 27 | RUE FORVILLE | 5 | 94 | 49 | 319600€ | 3400€ |
2019-07-08 | 16 | RUE PAS DE GALLOU | 4 | 70 | 0 | 169000€ | 2414€ |
2021-06-04 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 77 | 105 | 252000€ | 3273€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 86 | 88 | 425450€ | 4947€ |
2022-08-31 | 10 | AV DOLCE FARNIENTE | 4 | 139 | 1114 | 1061600€ | 7637€ |
2019-08-06 | 14 | RUE PAS DE GALLOU | 6 | 114 | 48 | 295000€ | 2588€ |
2023-03-31 | 7 | RUE D ORMESSON | 5 | 100 | 172 | 467000€ | 4670€ |
2020-10-30 | 1936 | CHE DES COLLINES | 7 | 360 | 1533 | 3875000€ | 10764€ |
2023-06-09 | 1936 | CHE DES COLLINES | 7 | 360 | 1533 | 13480000€ | 37444€ |
2022-01-10 | 13 | AV DES COTEAUX | 4 | 128 | 0 | 500000€ | 3906€ |
2019-10-31 | 1770 | CHE DES COLLINES | 5 | 155 | 897 | 7500000€ | 48387€ |
2019-12-09 | 505 | RTE DE SERRA CAPEOU | 6 | 212 | 727 | 1816100€ | 8567€ |
2022-09-02 | 1634 | CHE DES COLLINES | 7 | 250 | 500 | 3200000€ | 12800€ |
2019-07-26 | 91 | BD SADI CARNOT | 6 | 130 | 372 | 5500000€ | 42308€ |
2020-03-09 | 20 | RUE MERIMEE | 4 | 84 | 200 | 360000€ | 4286€ |
2022-02-14 | 20 | RUE MERIMEE | 4 | 84 | 200 | 415000€ | 4940€ |
2023-04-21 | 790 | RTE DE SERRA CAPEOU | 5 | 169 | 500 | 2030000€ | 12012€ |
2022-01-27 | 469 | RTE DE SERRA CAPEOU | 4 | 135 | 666 | 675000€ | 5000€ |
2019-12-17 | 854 | RTE DE SERRA CAPEOU | 3 | 70 | 555 | 949855€ | 13569€ |
2021-09-10 | 854 | RTE DE SERRA CAPEOU | 3 | 70 | 555 | 2000000€ | 28571€ |
2022-03-08 | 15 | RUE D ORMESSON | 4 | 73 | 240 | 266000€ | 3644€ |
2020-02-07 | 850 | RTE DE SERRA CAPEOU | 3 | 40 | 431 | 680000€ | 17000€ |
2020-01-14 | 469 | RTE DE SERRA CAPEOU | 4 | 135 | 481 | 666000€ | 4933€ |
2023-05-30 | 23 | RUE D ORMESSON | 2 | 45 | 411 | 376000€ | 8356€ |
2020-11-24 | 781 | RTE DE SERRA CAPEOU | 6 | 260 | 935 | 1150000€ | 4423€ |
2021-11-25 | 789 | RTE DE SERRA CAPEOU | 7 | 312 | 935 | 2650000€ | 8494€ |
2022-05-02 | 1634 | CHE DES COLLINES | 6 | 310 | 500 | 3450000€ | 11129€ |
2019-12-05 | 783 | RTE DE SERRA CAPEOU | 5 | 250 | 624 | 1000000€ | 4000€ |
2021-10-11 | 783 | RTE DE SERRA CAPEOU | 5 | 250 | 624 | 1801500€ | 7206€ |
2020-08-21 | 8 | AV LOUBON | 8 | 179 | 500 | 1650000€ | 9218€ |
2022-04-29 | 1510 | CHE DES COLLINES | 7 | 386 | 500 | 4879700€ | 12642€ |